Месторасположение:
 ул. Виноградная, р-н сан.\"Красмашевский\", граничит с дорогой, ровный, правильной формы, выделен под строительство объекта коммерчесокго назаначения, центральные коммуникации, вид на море.

Примечание: Форма собственности аренда 49 лет, владелец юридическое лицо.

Месторасположение
ул. Бамбуковая, 200 м от сан. \"Русь\", 450 м от моря, квартал сложившейся коттеджно-гостиничной застройки (коттеджи, клубные дома, vip-мини-отели), развитая инфраструктура.
До центра г.Сочи – 10-15 минут езды.

Примечание: Форма собственности - собственность.
Назначение использования - под ИЖС.
Документы готовы к продаже.
Стоимость 24 500 000 руб. тел 8-918-409-0-408.

Местоположение:
ул.20-ой горнострелковой дивизии – граница микрорайонов Светлана и Бытха, соединение с малой объездной дорогой Сочи. Рядом расположены: Стадион, Яхт-клуб, санатории «Фрунзе», «Авангард», «Золотой колос». Также развита социальная инфраструктура самого микрорайона: школа, детский сад, магазины. В 5 минутах ходьбы находится парк «Дендрарий». В 3 минутах езды – ТЦ «Патэрсон». Рядом уже построены такие жилые комплексы, как «Бригантина», возводятся «Дом у Дендрария» и «Идеал-Хаус», а также северный склон горы Бытха застроенный малоквартирными домами клубного типа.
Территории вокруг данного места активно осваиваются новым строительством. До центра г.Сочи – 10-15 минут езды.

Описание проекта:
Земля в аренде на 3 года, до июля 2009 года с возможностью пролонгации.
Проектом предусмотрено строительство 5 парковочных этажей на 377 м/мест, коммерческий центр на 5 магазинов и 10 офисов, а также жилой 19 этажный блок на 254 квартиры, общей площадью около 18 000 м2.
Обременение города выплачено.
Документы: Договор аренды. Кадастровый план. Предпроектные материалы с подписью гл. архитектора города.

Развитие объекта:
1. Строительство 25-этажного точечного жилого дома мидл/бизнес-класса.

Примечание:

Удаленность от моря:  700 м

Форма собственности:  аренда 3 года

Стадия готовности:  эскизные проработки

Местоположение:
ул.Туапсинская – микрорайон Завокзальный – популярный микрорайон, попадающий во второй ценовой диапазон, следующий за центром города (наравне с микрорайонами Заречный, Приморье и Бытха). Развитая социальная инфраструктура микрорайона: школы, детские сады, магазины, рынки, поликлиники, банки, спортивные комплексы. В 1,5км от объекта находится знаменитый парк «Ривьера». До центра города 2 минуты езды.
Тихий, спокойный, зеленый микрорайон, который по популярности в среде местного населения г.Сочи приравнивается к центру города.

Описание проекта:
На данный момент эскизным проектом предусмотрено строительство 25-этажного жилого комплекса общей площадью 25`000 кв.м. На первых этажах предусмотрено строительство торговых площадей, также подземного паркинга, и проектирование спортивно-оздоровительного комплекса. Также на первых этажах запланированы к коммерческому использованию: службы быта и обслуживания, аптека, химчистка, администрация управляющей компании, офисы.
Из существующего разработанного проектного решения и на основании запланированной инфраструктуры, данный комплекс соответствует бизнес-классу жилой недвижимости. Местоположение и сам проект превращают проект в комплекс, рассматриваемый как жилье не только для иногородних покупателей, но и для местного населения г.Сочи.

Развитие объекта:
1. Строительство жилого комплекса бизнес-класса.

Примечание:

Удаленность от моря:  1,5 км

Форма собственности:  аренда 49 лет

Стадия готовности:  разработка эскизного проекта

Площадь объекта: &nbs

Местоположение:
Участок расположен рядом с престижным санаторием «Семашко» - между Дагомысским комплексом и пансионатом «Белые Ночи». У участка имеется собственная территория пляжа в 100м.
Тихое, приватное место, обеспечивающее клубную экзальтированность с удивительным экологически чистым окружением лесопарка. Участок находится на возвышении над морем, что обеспечивает великолепные по живописности панорамные виды.
До делового центра Сочи 30-35 минут езды, до аэропорта – около 1 часа.

Описание проекта:
На данный момент целесообразно и ликвидно возведение закрытого поселка, состоящего из приватной зоны (коттеджи и vip-особняки) и гостиничной (апарт-отель) застроек, а также сопутствующей инфраструктуры.
Благодаря расположению участка непосредственно возле моря, а также в связи с перспективами развития г.Сочи и его прибрежной полосы по всей его протяженности, данный проект может позиционироваться как верхний сегмент бизнес-класса. В результате поселок будет рассчитан как на иногороднего покупателя (обеспеченную прослойку столичных мегаполисов), так и на корпоративного клиента (юридические лица).

Преимущества: приватная обособленность местоположения и наличие собственного пляжа; наличие коммуникаций на осваиваемом участке; территория лесопарка; живописность месторасположения; непосредственная близость к морю; разумная удаленность от Центра Сочи.

Развитие объекта:
1. Проектирование организованного поселка приватной недвижимости (коттеджи, таунхаусы, штадтвилы, апарт-отель) бизнес-класса с целью продажи.
2. Реализация комплекса приватной недвижимости (п.1), а также апарт-отеля. Весь апартаментный фонд реализуется в собственность физическим или/и юридическим лицам и берется в управление. Дальнейшая эксплуатация происходит по системе доходного дома с последующей системой клубного обслуживания и возможностью работы, как vip-апарт-отеля.
3. Возможно проектирование организованного поселка бизнес-класса – приватного корпоративного пансионата с собственной внутренней инфраструктурой.

Примечание:

Удаленность от моря:  50 м

Форма собственности:  аренда 49 лет

Стадия готовности:  эскизные проработки, тех.условия.

Местоположение:
Микрорайон Приморье характерен возведением недвижимости от бизнес-класса до элитных объектов. Рядом расположена одна из самых популярных четырех-звездочных гостиниц города «Рэдисон Лазурная». Также непосредственно примыкает к границе участка практически единственный полноценно реализованный коттеджный поселок бизнес-класса «Благодать». В 400-700м от объекта возводятся знаковые элитные комплексы «Заря», «Королевский Парк», «Актер Гелакси».
До центра города – 15 минут езды, до аэропорта – 25 минут езды, до горнолыжного курорта Красная Поляна – 1 час езды. В 7-10 минутах езды расположена – «открытка» г.Сочи – Башня горы Ахун, а в 2 минутах езды, расположена грязевая водо-лечебница (бальнеологический курорт г.Сочи) – Мацеста. Таким образом существующее окружение и инфраструктура сформирована курортным и гостинично-санаторным бизнесом.

Развитие объекта:
1. Проектирование клубного квартала малоэтажной приватной недвижимости бизнес-класса с целью продажи.
2. Возможно проектирование многоэтажной многоквартирной застройки бизнес-класса.

Описание проекта:
Эскизным проектом предусмотрено строительство пяти корпусов малоэтажной клубной застройки общей площадью 15`000 кв.м. (с возможностью увеличения до 20`000 кв.м.). Площадь застройки – 4`500 кв.м. Эскизным проектом предлагаются разумные ликвидные площади квартир, которые соответствуют самому высокому спросу на рынке в товарной линейке новостроек. Из всех окон квартир открывается великолепная панорама на морское побережье.
Цокольные этажи зданий предусмотрены для обустройства парковочных гаражей. Также на территории предусмотрена организация гостевых наземных парковок. Территория квартала огорожена и охраняется по клубной системе приватного проживания. Также предусмотрена экономная внутренняя инфраструктура: мини-маркет, аптека, служба доставки и сервиса.
Из существующего разработанного проектного решения и на основании запланированной инфраструктуры, данный комплекс соответствует бизнес-классу жилой недвижимости, рассчитанной на обеспеченную прослойку российских мегаполисов.

Примечание:

Форма собственности - аренда 49 лет.

Назначение - под строительство пансионата (апартаментного комплекса).

Удаленность от моря/пляжа - 1 км.

Месторасположение:
Историко-культурный центр города (ул.Нагорная). Рядом расположены: парк «Площади Искусств»; Художественный музей; Зимний театр; детский «Луна-Парк»; сквер «Японский сад»; центральная морская набережная; к/з «Фестивальный»; престижные гостиницы: «Парк-Отель», «Черноморье»; элитные жилые комплексы: «Александрийский Маяк», «Премьер», «Метрополь», «Каскад», «Красная Площадь», «Морская Звезда»; рестораны и ночные клубы; «Платановая аллея» и Торговая галерея.
В расположенном рядом обширном сквере, названным “Площадь Искусств” часто проходят официальные городские празднования, наряжается главная Новогодняя елка Сочи, вспыхивают фейерверки, выступают известные эстрадные группы и исполнители. Также данный сквер стал местным \"Монмартом\".

На данный момент целесообразно и ликвидно возведение элитного клубного дома с закрытой внутренней территорией двора. В связи со строительством в Сочи в основном многоэтажных многоквартирных элитных комплексов, наблюдается большой нереализованный спрос именно на клубные элитные комплексы, рассчитанные на небольшое количество жильцов, и расположенных в самом центре города (желательно его тихих, спокойных кварталах).
Количество этажей таких домов не превышает 9 этажей. Высота потолков 3,2-4 метра. Площадь квартир от 100 кв.м. Свободная планировка.

Примечание:

Форма собственности - аренда на 49 лет.

Назначение: - строительство многоквартирного жилого дома.

Удаленность от моря/пляжа - 500 м.

Месторасположение:
Центр города. Культурно-курортный квартал Сочи: проспект Пушкина, курортный Проспект, ул.Черноморская. Где рядом уже сформировался квартал элитарной застройки: «Новая Александрия», «Миллениум Тауэр», «Волна». Объект располагается в престижном спальном микрорайоне города с великолепным панорамным видом и социальным окружением. Данное место также вплотную примыкает к территории парка «Дендрарий».
Месторасположение дома подразумевает возможность организации подъезда к дому со стороны проспекта Пушкина (рядом с «Бриз-Отелем»).

Преимущества: непосредственная близость («шаговая доступность») к главной инфраструктуре развлечений и отдыха; Центральная морская набережная; знаменитый парк «Дендрарий»; Цирк; Зимний Театр; торговый центр «Патэрсон»; развитая социальная инфраструктура: школа, поликлиника, детские сады и магазины; превосходные панорамные виды из квартир на море; приватность проживания в тихом квартале центра города.

Развитие объекта:
Строительство многофункционального жилого комплекса бизнес-класса с дополнительной инфраструктурой.

Описание проекта:
Многофункциональный жилой комплекс включает в себя коммерческую и жилую составляющие.
Коммерческая составляющая: подземные гаражи и наземный паркинг, обеспечивающие парковочными местами 100% жилой части дома; мини-маркет со службой заказов и доставки; vip детский садик по клубной системе с услугами няни и прочим; «домашняя поликлиника» (медицинские услуги по принципу «домашний доктор»); профессиональный фитнес-центр по клубной системе; бар-кафе. А также профессиональное клубное управление данной инфраструктурой.
Жилая составляющая: видовые квартиры согласно товарной линейке, соответствующей бизнес-классу для г.Сочи.

Примечание:

Форма собственности - аренда 10 лет (на проектирование) с дальнейшей пролонгацией.

Назначение: - строительство многоквартирного жилого комплекса.

Удаленность от моря/пляжа - 700м.

Месторасположение:
Участок расположен между горнолыжными поселками Красная Поляна и Эсто-Садок возле горной реки. Красная Поляна – горнолыжный курорт Сочи - место проведения Зимней Олимпиады 2014 года.
Напротив участка уже возводится новая очередь подъемника на новую горнолыжную трассу поселка Эсто-Садок. До остальных горнолыжных трасс (в том числе и действующей «Альпика-Сервис») не более 0,5-1,5 км. Вдоль участка проходит главная федеральная дорога на горнолыжный курорт.
Живописное и тихое место с удивительным экологически чистым воздухом.

Преимущества:
непосредственная близость к нынешним развитым поселкам, превратившихся в центр горнолыжного туризма; наличие коммуникаций на осваиваемом участке; живописность месторасположения; близость к вертолетному аэродрому, расположенному в Красной Поляне; непосредственная близость к горнолыжной трассе \"Карусель\" и новым возводимым подъемникам (в 150м от участка).

Развитие объекта:
1. Проектирование организованного поселка приватной недвижимости (коттеджи, таунхаусы, штадтвилы) бизнес-класса с целью продажи.
2. Реализация комплекса приватной недвижимости (п.1), а также апарт-отеля. Весь апартаментный фонд реализуется в собственность физическим или/и юридическим лицам и берется в управление. Дальнейшая эксплуатация происходит по системе доходного дома с последующей системой клубного обслуживания и возможностью работы, как vip-апарт-отеля.
3. Возможно проектирование организованного поселка бизнес-класса – приватного корпоративного пансионата с собственной внутренней инфраструктурой.

Описание проекта:
На данный момент целесообразно и ликвидно возведение закрытого поселка, состоящего из зоны низкоплотной (таунхаусы) и гостиничной (апарт-отель) застроек, а также сопутствующей инфраструктуры.
Благодаря расположению участка центре горнолыжного курорта, а также в связи с перспективами развития Красной Поляны, как зимнего курорта международного значения, данный проект может позиционироваться как верхний сегмент бизнес-класса. В результате поселок будет рассчитан как на иногороднего покупателя (обеспеченную прослойку столичных мегаполисов).

Примечание:

Форма собственности - аренда на 49 лет.

Назначение: - под строиетльство пансионата.

Удаленность от горнолыжных трасс - от 50м  до 1 км.

Месторасположение:
Самый центр микрорайона Хоста. Микрорайон Хоста – это тихий инфраструктурно развитый курортный микрорайон. В Хостинской бухте самые чистые пляжи г.Сочи. Хоста – тихий, приватный, зеленый микрорайон с чистым воздухом и собственным микроклиматом.
Рядом с объектом расположены: центральная «Платановая аллея» Хосты; живописная набережная реки Хоста – центральная прогулочная аллея; лечебный корпус мацестинских ванн; кинотеатр; школа, детские сады; рынок, магазины; рестораны, бары, ночные клубы; ж/д вокзал, морской причал. До центра г.Сочи – 25 минут езды.

Развитие объекта:
Строительство многофункционального жилого комплекса бизнес-класса с дополнительной инфраструктурой.

Описание проекта:
На данный момент на участке спроектирован (эскизный проект) крупный медицинский центр, который органично дорабатывается в проектном варианте в жилой многофункциональный комплекс бизнес-класса с внутренней инфраструктурой.
Также при отселении ветхого жилого фонда рядом с данным участком возможно проектирование мини-квартала жилья бизнес-класса, органично вписывающегося вдоль прогулочной аллеи реки Хоста.
Видовые характеристики на морскую панораму открываются с 4-5 этажей комплекса.
Земельный участок – абсолютно ровное место.

Примечание:

Форма собственности - аренда 49 лет.

Назначение - строительство пансионата (апартаментного комплекса).

Удаленность от горнолыжной трассы - 250м.